2025QC009房屋公开竞价招租公告

******有限公司现有房屋需公开竞价招租，现出租条件如下：

一、租赁标的信息：

标的位于沙县青州镇青纸三叉路口国道205线2166公里300米处，为二层建筑物（建筑面积281.38㎡，房屋所有权证：沙房权证沙县字第******号、土地使用权证：闽国用[2011]第00314号）、附属设施及设备，占地面积约1300平方米，性质为国有，******有限责任公司。

提示：租赁标的建筑面积、具体状况以现场看样为准，并以现状交付。出租方联系人：林伟，联系电话：******。

二、竞价保证金

竞价人须缴交竞价保证金 30 万元（人民币叁拾万元）。保证金应以竞价人的身份于2025年11月6日17:30缴交至******有限公司账户（账户：******有限公司  开户行：中国银行沙县支行  账号：4299 5837 3111）。竞价结束后，******银行账户，青晨财务部将予以退回；已成交的，转为合同租赁履约保证金（押金），不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。

三、 租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定

1.租赁期限：租期三年，2026年 1 月 1 日至2028年 12 月 31 日；

2.租赁用途：仅用于开加油站；

3.租金支付方式：按年支付，签订《房屋租赁合同》30日内支付首笔租金，后续承租人收到招租人提供的税率******银行转账至甲方指定账户。

4.税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

四、租赁履约保证金：

履约保证金（押金）：承租方应在合同签订之日起的10日内向出租方支付拾万元整（￥100000.00元），即首月租金的三倍的租赁履约保证金，待租期届满由出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，并已结清所有各项费用且无本合同违约事实后无息退还承租方。

五、承租方应具备的基本条件：

1.承租方主要资格条件：

（1）要求承租人为中华人民共和国境内合法有效存续的大型石油企事业单位。

（2）要求承租人具有石油储备油库，并在人员、资金、经营管理等方面具备相应的履约能力。******银行资信证明等材料】

（3）具有长期、稳定的成品油供应渠道，具备批发资质的《危险化学品经营许可证》。近五年内，至少有3个加油站经营业绩。【提供成品油供应渠道证明材料、《危险化学品经营许可证》复印件、3份五年内业绩合同复印件】。

（4）要求投标人需提供一人及以上（至少一人）加盖公章的以下证明材料：作业人员有效专业证件复印件【包括但不限于加油操作员《危险化学品作业操作证》、安全管理员《安全生产知识考核合格证》，注：证件需在有效期内且可联网核验】；员工与投标人签订的连续履行满1年以上的劳动合同；近6个月社保缴纳凭证【需体现参保人员姓名及单位名称】。

六、项目要求：

1、具有品牌优势、广大消费者认同、管理规范、资信和业绩良好、资金优势的大型石油企事业单位。

2、加油站储存着汽油和柴油等易******消防、安全生产等专业技术人员。

3、经营期间不得采购、销售走私油，非标油，所有销售油品必须符合国家或地方政府的油品质量等级要求。

4、不接受联合体形式的投标，不允许分包、转包经营，投标人应独家参与投标且在中标后必须由中标人自己经营，同时不得改变经营场所的使用功能。

七、承租方须接受的承租条件

1、标的物的状况，意向承租人应进行充分了解，自行评估并自愿承担风险。

2、承租方必须按照国家油品管理规定对设施、设备进行升级改造，费用由承租方承担。

3、承租期内房屋及设备设施的维修及日******消防设施）或者改变上述约定用途；承租方若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有；出租方无需另行补偿承租方。

4、承租期满后，承租方在标的物上装修、购置、更换等各种形式投资形成的不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属无偿归出租方所有，承租方不得毁坏或拆除。

5、若出现因政府规划调整或道路改造等原因导致加油站被收储、拆迁、征用情况，政府的收储、拆迁、征用补偿款全部归出租方，出租方无需另行补偿承租方。

******消防、环保、安全、保安工作，无条件接受有关部门和出租方的监督和检查，在租赁期间因承租方过错给出租人或第三人造成人身或财产损失的，由承租方承担全部法律和经济责任。

7、租赁期间承租方必须自行办理工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

8、租赁期间，为使承租方租赁的加油站能够正常经营，出租方同意将青山加油站原有的《危险化学品经营许可证》、《成品油零售证书》等经营证照名称变更至承租方名下，在办理变更手续时所需的费用由承租方自行承担，出租方应给予支持并做好协助和配合工作。

9、租赁期满时且承租方未续租或者合同提前解除时，在符合届时法律、行政法规或规章要求的情况下，承租方应当在30日内配合出租方将《危险化学品经营许可证》、《成品油零售证书》等经营证照的名称变更至出租方名下，并将变更后的证照返还给出租方，以保证出租方利益和正常业务活动的完整，在办理变更手续时所需的费用由出租方负责承担。

10、如遇油品资源紧张时，承租方应优先供应出租方及青山纸业车辆正常用油的需要。

11、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的租赁合同为准。

八、其他约定

1、本次租赁标的质量和状况以竞租人自行现场看样为准，竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状况，竞租成交后竞租人承诺不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人一旦缴纳竞价保证金并递交了竞价文件，即表明已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞租的行为负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。

九、公告期限：2025年10月16日至2025年11月6日

十、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2025年11月6日17:00前到青山纸业办公大楼******办公室购买。售价100元/份，售后不退。

十一、提交竞价文件截止时间、地点、方式：

竞价人应于2025年11月7日10:00时前将竞价文件通过现场或邮寄的方式以******有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

十二、竞价规定：

1.报价为年租金。

2.竞价人报价低于挂牌底价的，按无效处理。

3.本次招租采用经评审最高价确定承租推荐人的评审办法，最高价相同时，相同者继续进行第二轮报价，直至唯一最高价。

4.承租推荐人需于公示期（五个工作日）满后三个工作日内至******有限公司签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

十三、竞价文件要求：

竞价人根据附件要求填写，须提供交易保证金缴纳凭证、营业执照复印件、竞价人代表被授权书、竞价承诺函、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

十四、发布招租公告及结果媒体：

******有限公司网站******

    ******有限责任公司网站******

附件：《加油站招租附件》

******有限公司

******办公室

2025年10月16日