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北京市朝阳区常营回族乡东方华瑞大厦8号楼A108号244.17平方米房屋出租

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信息时间：

2025-10-31

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全市统一项目编号 S110000D******8975 项目编码 2025-CY/04-0968 挂牌金额 445608 挂牌日期 2025-10-31 截止日期 2025-11-06 基本信息

项目编码：	2025-CY/04-0968	标的名称：	北京市朝阳区常营回族乡东方华瑞大厦8号楼A108号244.17平方米房屋出租
细分类别：	商办综合用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区常营乡东方华瑞大厦8号楼
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	244.17
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无。

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	2年
拟出让用途：	办公

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-10-17
截止日期（公共资源平台）：	2025-10-30	挂牌总金额（元）：	445608
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：	无。

交易条件

公告价格(元）：	445608	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.该项目出让标的面积为：建筑面积244.17平方米；房屋租金为不低于人民币2.5元/平方米/日，无递增；租金季付，上付款，先付押金。 2.受让方需缴纳履约押金18567元，提前支付。用于保证受让方履行合同。租赁期间受让方拖欠租金或其他各项费用，出让方有权从履约押金中扣除。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因******消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法注册的企业法人或自然人。受让方为自然人，需承诺半年内在北京市朝阳区注册成立公司并完成相关手续的办理。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。 4.注册资本：不低于3万元（大于等于3万）。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态为销售、超市、商贸、文化传媒、科技传媒、办************幼儿园，西至管庄路，北至陆港城14#商业楼。 4.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 5.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约押金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，******法院提起诉讼。 7.受让方存在下列情形之一的，交易押金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易押金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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