中江县东北镇觉慧村林权流转项目公告

******服务中心受中江县东北镇觉慧村股份经济合作联合社委托，拟对中江县东北镇觉慧村林权流转项目进行公开流转，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目业主：中江县东北镇觉慧村林权流转项目

（二）项目地址：中江县东北镇觉慧村

（三）项目基本情况：面积349.5亩

二、流转方式、金额、期限及支付方式

（一）流转方式：出租

（二）挂牌价格：25元/亩/年

（三）流转期限：21年

（四）价款支付：分期付款。

（五）林木转让费：每亩900元，分三期支付。在签订合同后90日内，林权流转受让方应按每亩300元支付首期林木转让费；在林权流转合同签订后第4个年度支付第二期每亩300元的林木转让费；在林权流转合同签订后第7个年度支付剩余每亩300元的林木转让费。

(六）林地流转费：每亩 25 元/年。每六年支付一次。在签订合同后90日内，林权流转受让方应支付首笔流转费用。

三、使用要求

林地经营

四、流入方基本资格条件

1. ******************有限公司为项目流入方。

2.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

五、信息发布渠道

成都农交所官网：******:2002/

六、报名事项

报名方式：现场报名

报名时间：以挂网时间为准

******服务中心二号楼3楼5号窗口

报名资料：

1.流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

2.流入方申请书

3.其它根据项目情况所需提供的资料

七、交易服务费收取

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取。

八、交易方式

1.公开协商。

?九、合同到期后林地附作物处置、归还、合同履行过程中的违约责任及其他未尽事宜由交易双方在合同中另行约定。

十、项目方联系人及联系方式

******有限公司

联 系 人：袁先生

联系电话：****** ??

******服务中心二号楼3楼5号窗口

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注意：本公告项目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

交易须知

一、交易原则与信息披露

******有限公司（以下简称“本所”）作为交易服务平台，依据公开、公平、公正及诚实信用的原则，接受各类产权交易项目权利人的委托，并发布相关交易公告。

2.本所通过官方网站及其他指定渠道披露的项目信息，旨在提供参考，实际交易以项目的现状、实物及相关法律文件为准。本所不对项目信息做任何形式的承诺或交易建议。

3.意向竞买人应自行对项目进行尽职调查，包括但不限于实地踏勘、风险评估等，以充分了解项目的现状、瑕疵、缺陷及潜在风险，并自愿承担由此产生的所有责任和后果。

4.任何单位或个人不得以本所名义对项目做出任何承诺，本所对此类行为不承担任何法律责任。

二、交易规则与参与方式

1.意向竞买人须遵守本所交易规则，并在报名前仔细阅读本须知及相关公告，确认了解并接受交易行为的全部内容及其附带的风险和责任。

2.交易文件（包括但不限于公告、处置方案、交易合同等）所涉内容如有不一致，以经审查的处置方案登记表为准，若有歧义，则以权利人的书面解释为准。

3.成交后，竞得人需在规定时间内签订《交易合同》。不得以任何对现状的异议为由拒绝或延期签订合同及支付款项。

三、交易保证金

******银行实际到账时间为准）。非本人账户划转交易保证金的，需提供相关证明材料。

2.退还与没收：

1.未竞得人的交易保证金，在成交公示结束后2个工作日内一次性原路、无息退还。

1. 竞得人的交易保证金，在《交易合同》备案后的2个工作日内进行结算，可选择转为交易价款、服务费，或原路原款退回。若选择转为交易价款或服务费后仍有余额，余额原路退******有限公司交易资金管理办法》及相关规定进行相应处理。

3.不予退还情形：

（1）意向流入方提供材料存在虚假、失实情形的；

（2）意向流入方违反法律法规或公司交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（3）意向流入方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（4）项目成交后，流入方拒绝签订《交易合同》，交易双方未达成免责协议，拒绝签订合同一方的交易保证金不予退还；

（5）意向流入方存在恶意串通情形的；

（6）意向流入方在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

（7）意向流入方人为原因输入错误价格的；

（8）流入方在签订合同时向项目方提出附加条件的；

（9）流入方不按照公告要求缴纳履约保证金的；

（10）依据项目公告或法律规定不予退还保证金的其他情形。

不予退还的交易保证金在扣除本所交易服务费后用于弥补受损方的损失，交易保证金金额不足以弥补项目方、本所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的交易一方进行追偿。

四、其他

1.本须知未尽事宜，按照相关法律法规、政策及本所交易规则执行。

2.本所保留对交易规则及须知的最终解释权。

一、报名所需材料

（一）有效资格证明文件

1.报名申请人为自然人的，需提供本人身份证；

2.报名申请人为法人和非法人组织的，需提供有效期内的统一社会信用代码证副本（或营业执照、组织机构代码证副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）内部决策文件

合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议等。

（三）缴款凭证。

******银行卡。

注：具体以交易信息公告中确定的报名所需材料为准。

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二、保证金缴付方式及要求

******银行转账三种之一的方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。

******银行转账等方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。

如果意向受让方未按规定方式缴付保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

******银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。

******银行附言栏中准确填写项目编号。

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三、保证金缴付注意事项

******银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交所指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。

（二）意向受让方应妥善保管保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

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四、报名

保证金缴纳后：

（一）线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传保证金缴款凭证和报名所需材料。

（二）线下报名：携带报名所需材料到各区（市）县农村产权交易机构、市级农村产权交易机构进行报名。

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五、实行网络竞价的项目?

意向受让方请登录******:18080??（成都农村产权交易所网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“网络竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。

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六、受让方

受让方承诺在竞价成功后严格按照出（转）让方的要求利用竞得标的物。

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七、出现下列情形时，保证金不予退还?

出（转）让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交所的交易服务费用后，向意向受让方（受让方）主张相应的赔偿责任：

（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出（转）让方和农交所损失的；

（二）意向受让方通过获取出（转）让方或标的相关的商业秘密，侵害出（转）让方合法权益的；

（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出（转）让方合法权益的；

（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关制度，扰乱竞价秩序的；?

（五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；

（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出（转）让方造成损失的。