林浦广场（一期******有限公司（采购人）委托，现由采购******有限公司，现欢迎国内合格的供应商参加本项目采购活动。
一、采购项目简介
1、项目名称：林浦广场（一期）智慧物业水电管理系统提升改造工程
2、项目编号：GSZ-2025-275
3、项目概况：为贯彻落实国家关于节能减排、智慧城市建设的号召，提升我司对林浦广场园区能源资源管理的智能化、精细化水平，实现降本增效，结合目前园区基本情况，拟对林浦广场的水电管理系统进行智慧化改造提升，项目概算约373259元（含暂列金33933元）。
本项目旨在建设一套集远程抄表、实时监控、数据分析、异常预警、费用管理等功能于一体的水电智慧管理系统。具体目标包括：（1）实现自动化抄表：更换或加装智能水表和电表，实现数据自动采集，杜绝人工误差。（2）实现实时化监控：通过管理平台大屏或移动端，实时监控广场各区域水电使用情况。（3）实现智能化分析：对历史数据进行对比分析，识别用能高峰和异常波动，为节能管理提供数据支撑。（4）实现精准化预警：对疑似漏水、窃电、设备故障等异常情况自动报警，提高快速响应能力。
4、采购内容及合同包划分：
合同包号 | 采购内容 | 最高费率限价 |
一 | 设计系统图并建造“智慧物业水电系统”，该系统包括实现用水用电采集、园区水电共同费用管控、高能耗设备管理、合同管理等功能所需的全部软件系统、配套硬件设备、安装调试、技术文档、培训及售后服务。供应商提供4G专用流量包（可使用8年）。 | 100% |
5、地点：福建省福州市仓山区林浦广场（一期）。
6、工期：合同签订之日起30天内完成本项目。
二、供应商资格要求
1、供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的国内独立法人。
（2）信誉要求：
①在“中国执行信息公开网”（******/shixin/）列为失信被执行人的供应商，不得参与本次采购活动，否则响应文件将被否决。
②在“国家企业信用信息公示系统”网站（******/）中******管理局登记管理而无法查询的单位不作要求）
（3）每个供应商可（应）参加1个合同包响应，但每个供应商（可）只允许成交1个合同包。
（4）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的单位，不得参加报价。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得对同一合同包响应报价，否则相关响应文件均无效。
（5）本项目不接受联合体响应。
三、评审办法
本项目采用的资格后审，综合评分法。
四、响应保证金的递交
1、响应保证金提交的时间：响应保证金应在2025年12月10日17时00分00秒前（北京时间）缴交至以下账户，否则响应文件将被否决。
响应保证金缴交账户：
******有限公司
******银行仓山支行
账? 号：5919 0780 1810 902 5275
2、响应保证金提交的金额：￥7000.00 （大写：人民币柒仟元整）；
******银行电汇或转账。
******银行转账的形式，按照本项目公告要求的时间前汇达竞争性磋商文件中采购人指定的响应保证金账户（写明“项目编号”）。
五、竞争性磋商文件的获取
1、凡有意参加供应商请于2025年11月28日至2025年12月3日在福建高速集采平台（网址：******/）进行身份注册下载竞争性磋商文件。
******有限公司。汇款时请备注所要购买竞争性磋商文件的项目编号，采购代理机构以收到购买竞争性磋商文件费用的时间确定为购买时点，竞争性磋商文件过期不售，售后不退。
网络报名指定汇款账号：
******有限公司
******银行仓山支行
账? 号：5919 0780 1810 902 5275
3、未报名或未按规定报名供应商的响应文件不予接受。
六、响应文件递交
1、递交响应文件（首次）时间及递交方式
供应商应在响应文件（首次）递交截止时间2025年12月11日09时00分00秒前（北京时间），登录福建高速集采平台（网址：******/），将加密的响应文件（首次）上传。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件（首次），采购人予以拒收。
2、递交响应文件（第二次）时间
递交响应文件（第二次）时间以系统通知为准。
3、其他递交要求
（1）本次开启现场地址：福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场二号楼一层本项目开标室；
（2）由于供应商原因导致响应文件无法解密的，或供应商未在规定的解密时间内对其响应文件进行解密的，其响应文件无效。
七、响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的单位负责人或其委托代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
八、发布媒介
本次竞争性磋商采购公告同时在中国采购与招标网（网址：******/************有限公司门户网站（网址：******）、福建高速集采平台（网址：******）等媒体上发布。
九、联系方式：
******有限公司
地? ?址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场（一期）1号楼5层????????
联 系 人：蓝先生
联系电话：******
******有限公司
地? ?址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼1层
联 系 人：拱先生、王先生
电??话：******、******
电子邮箱：******
平台技术人员电话：******
******有限公司纪检部门
联系（邮寄）地址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼五层
监督电话：0591-******
******集团纪检监察部门
联系（邮寄）地址：福建省福州市鼓楼区东水路18号交通综合大楼25层
监督电话：0591-******
