******中学物业服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2025年12月05日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况 项目编号：JH25-211382-00134 ******中学物业服务 采购方式：竞争性谈判 包组编号：001预算金额（元）：529200 最高限价（元）：529200 采购需求：查看凌源二高中各岗位保安具体的工作职责
保安人员8人
| 保安岗位 | 职责要求 |
| 保安工作 | 门卫保安：1、维持校门及停车秩序，机动车按车位停放，非机动车按指定位置停放，坚决杜绝乱停乱放，保证道路畅通；2、做好校门安保工作，做好来客请示、登记，放学驱逐校门口停放车辆。3、上、放学期间维持校门及校内秩序；巡逻保安：1、按时到达指定位置，维持学生秩序。2、全天候巡视校园，及时排除安全隐患，三餐期间协助值班人员做好校园重点区域巡视工作。3、校园内控烟，特别是厕所。 |
保安要求：1、专职保安人员必须持证轮流上岗，保证24小时在岗；
******学校女厕所女保安1人；
3、保安人员年龄不许超过60周岁，必须身体健康，综合素质高，持证上岗。
附件二
凌源二高中各区域保洁要求及卫生标准
| 区域划分 | 保洁事项 | 卫生标准 |
| 教学楼2人 | 1、每日上、下午分别拖扫楼内走及楼梯一次，擦走廊瓷******消防栓等，刮擦大厅玻璃，任何位置发现有硬性污渍，用铲刀铲除。保证下水畅通。人为捅漏，由乙方负责。2、楼门口玻璃每周清擦两遍。 | 保持走廊、梯道、地面无沙粒，干净，无乱张贴物，水房无残留物、无异味，洁具清洁无污渍。无卫生死角。 |
| 宿舍楼2人 | 1、及时拖扫地面，边角位、死角位垃圾、杂物，及时处理地面水渍，清理基石及梯极垃圾、杂物，拖抹楼梯，用抹布抹楼梯扶手、防火门，用铲刀将地面口香糖清除，清倒垃圾桶内垃圾，抹拭垃圾箱，按指定时间清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋等，卫生间巡回保洁。高三学生毕业后宿舍内及走廊卫生打扫彻底。（不包括食堂和餐厅）保证下水畅通。2、楼门口玻璃每周清擦两遍。 | 保持地面干净、光亮无污迹，厕所无存留、垃圾桶及时清理。 |
| 科技楼1人 | 1、走廊每日拖扫、保证门厅玻璃、窗台，墙围，瓷砖光亮，无污迹，厕所、水池等要求干净，无残留物无异物，楼梯扶手等附属设施干净，玻璃无手印。乒乓球室每天拖******消防栓、配电箱、室内外不锈钢扶手、暖气片、线盒等所有物品保证干净。每周至少清擦二次。3、楼门口玻璃每周清擦两遍。 | 保持地面干净、光亮无污迹，窗台等设施无尘。即时参观无问题。地面光亮，卫生无死角随时检查无问题 |
| 厕所2人 | 1、每日随时清扫，冲刷。无残留，无污渍。保证下水畅通。 | 及时清扫，保证卫生质量，随时接受各类检查。 |
要求:1、各工作区每月大型保洁一次，，保持辖区卫生及设施干净整洁。
2、各楼保洁员要负责本工作区走廊玻璃卫生，保证无手渍手印，内窗和窗台无灰尘。
3、各处保洁员定时将垃圾送至指定地点，及时监控垃圾桶情况，以免箱满纸飞。
4、保洁员不准随意进入学生教室，不能将学生用品当作废品收集。查出一次罚款200元。
******学校规定时间上岗，室内保洁人员每天上午8：30前、下午15：00前必须搞完卫生，特殊情况除外（如中考、学业合格水平考试、高考、大型检查等大型活动），其余时间主要做好水房和楼道、楼梯的保洁工作。
6、保洁人员年龄必须在60周岁以下，身体健康，无疾病,有健康证。
7、如遇下雪天，及时清除校园内各处积雪。
附件三
维修及绿化人员3人
1、服务内容及范围：校园内所有供水设备、排水设备、供暖设备、办公************学校教育教学工作正常开展。（其中一人负责教学楼楼卫工作）
2、校园内楼外所有花草树木（草坪）修剪、锄草、施肥、灌溉、保暖、移栽、补栽。
要求：1、上班时间上午7.30——11.30，下午2.00——6.00
2、维修人员必须具有专业的维修能力，身体健康，无疾病，其中一人有电工证；
3、维修人员白天必须在岗，其余时间务必保证随叫随到，保证维修服务；
4、维修人员年龄须在60周岁以下。
零工1人
******办公室、备课室保洁和打水。
要求： 1、上班时间上午7.30——11.30，下午2.00——6.00
2、零工人员必须身体健康，无疾病；
3、零工人员年龄须在60周岁以下。
******学校后勤领导安排，如有不从每人每次扣除200元。
************学校工作的正常进行。
3、乙方若达不到甲方服务标准甲方有权随时终止合同。
4、对违反合同规定的乙方工作人员，有权要求调换。
附件4
应聘物业公司相关要求
1、应聘物业服务公司必须具有保洁、保安、综合维修、垃圾清运、园林绿化能力，同时还要具有劳务派遣能力，必须保证高素质人员进入校园服务。
2、所有从业员工均由物业服务公司统一管理，******学校按月支付合同内物业服务费。
3、物业服务公司必须制定详************学校实际用工人数可以适当调整。
4、物业服务公司必须及时清运校内垃圾，对垃圾进行分类处理，残值收入归物业服务公司所有。
******学校提供，物业公司根据实际需要按月支取，节约使用，绝不允许浪费。
******学校保洁、保安、绿化、维修、会议服务等各项工作。
******学校园占地面积48000平方米，绿化面积8000平方米，建筑面积23000平方米。
******************学******************学校提供整改方案，同时3天之内必************学校直接与中标物业服务公司解除合同并扣除履约保证金。
10、物业用保洁用品和劳保用品由中标物业公司提供。
