一 、 项目编号 ：JH25-210403-00371

二 、 ******服务中心房屋租赁服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

******服务中心房屋租赁服务项目

******有限公司

供应商地址：辽宁省抚顺市东洲区木兰街

中标（成交）金额：966,000（元）

评审总得分：85.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

******服务中心房屋租赁服务项目

服务类

******服务中心房屋租赁服务项目（C******房屋租赁服务）

******服务中心房屋租赁服务项目的全部服务范围:抚顺市东洲区租赁房屋，用于日常办公及人员就餐等活动。租赁房屋需满足本单位不低于 12000 平方米的面积需求，且具备容纳至少 330 人的办公及就餐条件。

服务要求：一、房屋基本要求（一）面积与空间 房屋建筑面积不低于 12000 平方米，空间布局需合理，能够有效划分办公区域、就餐区域、档案馆等功能分区。办公区域应确保人员活动空间充足，人均办公面积符合相关标准，并具备会议室满足会议功能，保障员工舒适、高效办公。（二）建筑条件 房屋建筑结构稳固，符合国家建筑安全标准，无安全隐患。房屋需具备良好的采光和通风条件************办公室内水电设施齐全且功能正常，能够满足日常办公及生活用水用电需求，配备独立电表、水表，便于计量和管理。煤气设施应符合安全标准，若具备煤气供应条件，需确保管道安装规范、无泄漏风险，能够满足食堂等场所的使用需求。网络设施完善，提供稳定的网络接入服务。无线网络需配备防火墙，具备独立网络环境，保障网络信息安全，满足本单位办公数据传输、网络办公等需求。网络带宽需满足至少 330 人同时使用的************消防规范要求，并定期进行维护保养，确保处于良好运行状态。具备充足的停车场地，可提供至少30个机动车停车位和一定数量的非机动车停车位，满足本单位员工及来访人员的停车需求。停车场需配备照明、监控等设施，保障停车安全。三、租赁期限及租金要求（一）租赁期限 租赁期限为3年，具体起止时间以合同签订为准。租赁期满后，在同等条件下，本单位享有优先续租权。（二）租金及支付方式 房租费用：房租每年不高于97.2万元，租赁期间房租价格保持稳定，不因市场波动等因素调整。房租按年支付，本单位在收到投标方开具的合法有效发票后的7个工作日内完成支付（以最终中标价格为准）。五、其他要求 投标方需在投标文件中详细说明房屋的地理位置、周边交通、配套设施等情况，提供房屋的平面图、设施设备清单等相关资料。投标方需承诺在租赁期间，积极配合本单位的各项工作，及时响应本单位提出的合理需求，如因房屋或服务问题给本单位造成损失的，需承担相应的赔偿责任。本单位有权对中标方的服务质量进行监督和考核，如中标方未达到服务标准和要求，完全按服务要求执行。

服务时间：房屋租赁期限3年（具体以实际签订合同为准）

服务标准：我单位完全按照文件的服务标准执行。验收标准：按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求验收程序：按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求验收报告：按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。履约验收费用由成交供应商承担。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王丹荔、吴卓伦、张书珩（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

******服务中心房屋租赁服务项目

代理服务收费标准及金额：参照发改价格[2015]299号文件规定向成交人收取代理服务费金额27,821.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******服务中心

地    址：抚顺市东洲区

联系方式：024-******

2.采购代理机构信息

******有限公司

地    址：抚顺市顺城区临江东路恒大华府南门东侧临街门市（辽宁程信管理公司二楼）

联系方式：******

3.项目联系方式

项目联系人：罗耀华

电      话：******

十、附件

采购文件：******服务中心房屋租赁服务项目-服务类竞争性磋商采购文件二次.doc

包组编号：001

******服务中心房屋租赁服务项目

******有限公司

1.中小企业声明函：8d462ee2bffb3b1a0bc61318ce89ae40.jpg