投标邀请书

1.招标条件

根据《德委【2022】75号文》、《德园区专【2024】1号文》等有关会议精神，本招标项目德化县古洋片区标准厂房项目如玉窑厂房已批准建设，建设单位为******有限公司，建设资金来源自筹，招标人为******有限公司，委托的招标代理单位为******有限公司。本项目已具备招标条件，现欢迎符合要求的投标人参加本招标项目的职业经理人投标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：泉州市德化县古洋片区；

2.2.工程建设规模：总建筑面积21080.99平方米（其中地上建筑面积14750.19平方米，地下建筑面积6330.8平方米）。（具体详见施工图纸）；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：主要建设内容包括地下室、上部土建、室外工程及安装等。施工范围具体以招标人提供的图纸为准，提供的工程量清单仅供参考。设计图纸有变更，以实际工程量增减为准，工程承包总价随之增减。施工材料以实际采购价为准，但工程承包总价不调整 ；

2.4.最高控制价含税包干（单价）：935元/平方米（本工程预算审核造价2142.4602万元，优惠8%后为1971.0634万元）；

2.5.项目总价：中标价×总建筑面积（以项目竣工验收合格后有关部门核定的总建筑面积为准）

2.6.工期要求：总工期12个月，并于完工后2个月内在县住建局完成竣工备案；

2.7.标段划分（如有）： 一个标段 ；

2.8.工程质量要求：符合地质勘察、设计文件的要求，质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013和相关专业验收规范规定的工程质量验收合格标准  。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人（候选项目职业经理人）需接受并遵守******有限公司的各项管理制度和工作流程。根据现行法律和建设工程承发包等相关规定，投标人（候选项目职业经理人）必须满足以下条件：（1）属******有限公司员工；（2)具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.2投标人（候选项目职业经理人）须附上其有效的注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B证）、身份证。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。

3.4本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

愿意参加投标的合格投标人请于2025年8月1日（北京时间，下同）至2025年8月6日，通过《德化县国有资源交易服务平台》（******/#/）购买招标（采购）文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。未购买招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

备注：①潜在投标人通过《德化县国有资源交易服务平台》（******/#/）的“注册”入口办理个人免费注册手续，个人注册审核通过后，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标（采购）文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标（采购）文件。

②潜在投标人下载电子招标（采购）文件（zip格式）后，可解压查看，请仔细阅读“下载专区”中“德化县国有资源交易服务平台3.0操作手册-投标人或供应商”，如仍有疑问可咨询平台工作人员。

5.评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：设有保留价，最低价中标法。

5.2本招标项目采用的定标方式：******委员会确定的中标人，中标人的投标报价应高于且最接近保留价。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年8月 7 日15时30分（招标人将在截止时间前30分钟开始接收），投标人应在将密封的投标文件送至开标地点：福建省泉州市德化县南门农贸商城二楼，招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。

6.2.逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3未报名的投标人，其投标文件不予接收。

7.发布公告的媒介

本次公告在德化县国有资源交易服务平台上发布。

8.确认

各投标人请于2025年8月 6 日17:30分前通过电子平台上传确认函（确认函格式见附件1-1），待开标日原件与投标文件一并递交给代理机构。超过具体时间未予以确认的的，视为不参与本项目投标。

9. 其他

本工程平台交易服务费由中标人支付，平台交易服务费收费标准详见《德化县国有资源交易服务平台收费标准（2025年版）》（德瓷市场[2025]2号），本项目按照收费文件中的（工程）类进行收费。

10.联系方式