公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z****** | 项目名称 | 守珍街140-152号（双号）、守珍街154-158号（双号） |
| 起始日期 | 2025年10月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月28日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | ******街道守珍街140-152号（双号）、154-158号（双号） |
| 面积/数量 | 2354.67平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 61,222元/月 |
| 租金的递增 | 租金含税，前三年不递增，第四年、第六年、第八年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商务公寓(商业公寓) | ||
| 履约条件 | 包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； ******消防设备、设施； ******消防、经营等证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）； 7.水电费由承租方直接向供水、供电部门缴交。 8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 9.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 10.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等； 11.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 | ||
| 其他补充说明 | ******银行转账方式支付当月租金； 2.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价(多轮报价)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方确定，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并合法存续，具备独立法人资格的企业。 2、信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失******银行征信中心的征信报告，以及中国执行信息公开网查询单）。 3、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围（提供承诺书）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单； ******居民身份证复印件（核原件）； ******居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年10月28日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年10月28日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ******有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 刘先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-******；0755-****** |
出租方信息
| 名称 | 深圳市龙岗区供销合作联社平湖社 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险； 3.该物业承租方如需升级改造，升级改造事宜必须符合法律法规和相关政策规定，承租方须自行了解相关政策要求和办理流程，所涉及的各项费用由承租方自行承担； ******消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求； 5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以******消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 6.如需装修及改建的报批******消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方； 7.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担； 8.水电设施、燃气等以现状移交，承租方不得以水电设施、燃气不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。物业水电户名在原承租方名下，新确定承租方需自行进行更名过户或自行报装； 9.承租方应在获取公开招租结果通知书（成交通知书）后5个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任； 10.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额； 11.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关； 12.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方： 12.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 12.2在被确定为承租方/中标人后，无故放弃中选资格的； 12.3在被确定为承租方/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； 12.4在被确定为承租方/中标人后，无正当理由拒签合同的； 12.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； 12.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； 12.7存在其他违法违规情形的。 13.租赁押金：三个月租金（以最终成交价为准）； 14.标的物业计算租金面积为2354.67平方米，其中深圳市龙岗区供销合作联社平湖社占1100平方米，深圳市龙岗区供销合作联社平湖商业站占1254.67平方米，项目成交后，承租方需分别与深圳市龙岗区供销合作联社平湖社及深圳市龙岗区供销合作联社平湖商业站签署租赁合同，并按面积比例支付租赁押金及租金。 ************银行转账方式支付。 16.意向方在报名前，需向公司预先了解相关产证情况，并前往相关部门进行咨询。 | ||
| 监督电话 | 0755-****** | ||
